Покупка квартиры – важный и ответственный шаг. Как не допустить ошибок?
1. Определите свои желания. Прежде чем приступить к поиску квартиры в новостройке, важно четко определить ваши желания и требования. Сколько комнат вам необходимо? Какой площади должна быть квартира? Учтите также месторасположение, близость к школам, магазинам, общественному транспорту и другим важным объектам инфраструктуры. Это поможет вам сузить круг поиска и сэкономить время.
2. Взвесьте свои возможности. Оцените свой бюджет. Сколько вы готовы потратить на покупку квартиры в новостройке? Учтите не только стоимость самой квартиры, но и дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентов и другие сопутствующие расходы. Важно понимать, насколько ваши финансовые возможности соответствуют желаниям.
3. Искать самостоятельно или нанять риелтора. Теперь вам нужно решить, искать ли квартиру самостоятельно или обратиться к профессиональному риелтору. Самостоятельный поиск может сэкономить вам деньги, но потребует больше времени и усилий. Риелтор с опытом может помочь вам найти подходящий вариант быстрее и предложить свои профессиональные советы.
4. Поиск квартиры в интернете. Интернет является отличным инструментом для поиска квартир в новостройках. Используйте популярные сайты и приложения для недвижимости, чтобы просматривать доступные варианты. Уточните фильтры по параметрам, соответствующим вашим желаниям. Обратите внимание на фотографии и описания квартир.
5. Проверьте застройщика. Особое внимание уделите застройщику. Исследуйте его репутацию, историю проектов и отзывы клиентов. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые лицензии и разрешения на строительство. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
6. Съездите на место строительства. Не ограничивайтесь только виртуальным просмотром. Если это возможно, съездите на место строительства и оцените его близость к инфраструктуре, состояние окружающей территории и другие важные параметры.
7. Свяжитесь с застройщиком. По завершении предварительного поиска свяжитесь с застройщиком и уточните все детали касательно выбранной квартиры. Задайте вопросы о планировке, отделке, сроках сдачи и цене. Обсудите условия оплаты и возможные скидки. Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, Вам будет интересно узнать цены в ЖК Прокшино а101.
8. Выберите продавца. После всех предварительных шагов выберите продавца квартиры в новостройке. Убедитесь в том, что все документы в порядке и что сделка будет проведена законно и безопасно.
9. Необходимые документы. Перед покупкой важно подготовить пакет необходимых документов. Для регистрации договора купли-продажи нужны:
- паспорт,
- заявление,
- квитанция об оплате государственной пошлины.
10. Проверка документов во время заключения сделки. Перед подписанием договора купли-продажи важно тщательно проверить все предоставленные документы. Убедитесь, что в договоре указаны все важные условия сделки, такие как стоимость, сроки, порядок оплаты и другие важные детали. Проверьте также правильность всех указанных данных о квартире и застройщике.
11. Приём квартиры. После подписания договора и оплаты квартиры наступает этап приёма квартиры. Это важный момент, на который стоит обратить особое внимание. При осмотре квартиры убедитесь, что все работы выполнены в соответствии с договором и заявленным характеристиками. В случае выявления недостатков, сразу же уведомьте застройщика и требуйте их устранения.
