На сегодняшний день купить жильё можно с самого начала строительства новостройки. По этой причине многие покупатели задаются вполне логичным вопросом: лучше оплатить квартиру сразу же, либо подождать и сделать это потом? Конечно, для каждого из этих вариантов характерны свои плюсы и минусы.
Так, к примеру, ранняя покупка позволяет существенно сэкономить. Но, вместе с этим, имеется определённый риск того, что сроки строительства будут перенесены, либо же вообще никогда не выполнены.
Что же выбрать – отсутствие каких-либо рисков в обмен на высокую стоимость или же экономию, но на свой страх и риск? В этой статье рассмотрим преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Какие существуют стадии строительства домов?
Весь процесс возведения нового дома, как правило, требует от трёх до пяти лет. Он состоит из нескольких стадий:
- Строительная компания приобретает земельный участок на специальных торгах. Он может оформить на него право собственности, либо взять в аренду. После этого начинается согласование строительного проекта и подготовка соответствующих документов. Далее застройщик получает разрешение на возведение новостройки.
- После согласования всех условий и документации на муниципальном уровне проект объекта отправляется на экспертизу. Она длится больше месяца и в большинстве случае отправляется на доработку. Если проект отправлен на доработку, то строительной компании необходимо выполнить все указанные условия и повторно отправить заявление.
- После оформления всей необходимой документации начинается подготовка фундамента дома – этот этап называется «котлованом».
- Далее начинаются строительно-монтажные работы. Устанавливаются стены и перекрытия, монтируются окна.
- Следующий шаг – это подключение новостройки ко всем инженерным коммуникациям, а также оформление внутренней и наружной отделки.
- И последний этап – это благоустройство прилегающей территории.
На каком же этапе лучше купить квартиру?
Выбор определённого момента, в который необходимо совершить покупку жилья в новом доме – это индивидуальное дело каждого человека. Однако существует несколько рекомендаций экспертов, которые могут помочь и сэкономить, и обезопасить себя от возможных рисков.
Итак, если застройщик представил только проект здания, то не стоит спешить и оформлять соответствующие документы. С другой же стороны, ждать окончания строительных работ тоже не стоит, так как в таком случае покупка окажется совершенно невыгодной.
Лучше всего купить квартиру, когда дом готов уже на 50%, например, как в ЖК «Пригород Лесное». В таком случае можно с максимальной точностью увидеть дальнейшие перспективы строительства и оценить ход работ.
Стоимость жилья на этой стадии, как правило, находится на достаточно приемлемом уровне, а предложений – очень много. Так что можно подобрать по-настоящему выгодный вариант квартиры, которая по своей планировке и площади будет соответствовать личным требованиям и предпочтениям.
